Chauffage et climatisation à Aulnay-sous-Bois

Dans les diagnostics déposés à Aulnay-sous-Bois, l’énergie principale de chauffage se répartit ainsi : 6 364 au réseau de chauffage urbain, 4 828 au gaz naturel, 2 374 à l’électricité, 242 au fioul domestique, 32 au bois bûche. Autrement dit, le réseau de chaleur domine, devant le gaz.

Ces mêmes diagnostics distinguent l’installation : 5 889 en mixte (collectif-individuel), 3 074 en collectif. C’est la première question à trancher chez vous, avant même de parler de matériel : un logement chauffé par la chaudière de l’immeuble ne se change pas seul — la décision appartient à la copropriété, et la solution individuelle est alors une pompe à chaleur air/air, qui chauffe en hiver et rafraîchit en été.

Sur 13 848 diagnostics, 1 529 sont classés F ou G et 93 A ou B — soit 11 % contre 1 %. Une pompe à chaleur y trouve des conditions plus favorables qu'ailleurs : moins de déperditions, donc une température de départ plus basse.

Aulnay-sous-Bois compte 33 235 logements au recensement 2023, dont 31 547 résidences principales — 12 558 maisons (40 %) et 18 045 appartements (57 %). Sur les 31 251 résidences principales achevées avant 2021, 65 % datent de 1946 à 1990, 14 % d’avant 1946 et 20 % de 1991 ou après.

Dans un appartement, tout dépend de qui décide du chauffage. Si le logement a sa propre chaudière, la pompe à chaleur air/eau la remplace ; s’il dépend d’une chaufferie commune, c’est la copropriété qui tranche, et le confort d’été passe alors par une pompe à chaleur air/air.

Les diagnostics de la commune jugent d’ailleurs l’isolation des murs insuffisante dans 6 468 cas sur 13 848 : une pompe à chaleur ne compense pas une enveloppe percée, elle en subit les conséquences.

Aulnay-sous-Bois (93600) compte 87 599 habitants sur 16,2 km², soit 5 423 habitants au km², et fait partie de Métropole du Grand Paris. Comptez 8,4 km entre notre point d’attache d’Arnouville et la mairie.

Ici, beaucoup de logements sont raccordés au réseau de chaleur : la question se pose alors d’abord en confort d’été, et pour les maisons qui, elles, ont gardé leur chaudière.

Nous travaillons pour des particuliers, maisons comme appartements : pose de pompes à chaleur air/eau en remplacement d’une chaudière, climatisation réversible et pompes à chaleur air/air, rinçage et équilibrage des réseaux anciens, mise en service et contrats d’entretien. Au-delà de 4 kW, l’entretien est une obligation tous les deux ans.

À cela s’ajoutent quatre métiers que nous exerçons pour eux-mêmes : le granulé, la plomberie, l’électricité générale et le dépannage d’un appareil qui s’arrête. C’est le même interlocuteur pour les six.

8,4 km nous séparent d’Arnouville : la visite se fait sur place, et c’est elle — pas la surface seule — qui fixe la puissance de l’appareil.