Chauffage et climatisation à Sarcelles

Dans les diagnostics déposés à Sarcelles, l’énergie principale de chauffage se répartit ainsi : 14 434 au réseau de chauffage urbain, 2 474 au gaz naturel, 1 558 à l’électricité, 63 au fioul domestique, 16 au GPL. Autrement dit, le réseau de chaleur domine, devant le gaz.

Ces mêmes diagnostics distinguent l’installation : 13 491 en collectif, 2 573 en mixte (collectif-individuel). C’est la première question à trancher chez vous, avant même de parler de matériel : un logement chauffé par la chaudière de l’immeuble ne se change pas seul — la décision appartient à la copropriété, et la solution individuelle est alors une pompe à chaleur air/air, qui chauffe en hiver et rafraîchit en été.

Côté étiquettes, 1 414 diagnostics ressortent en F ou G (8 %) et 1 319 en A ou B (7 %). Une pompe à chaleur y trouve des conditions plus favorables qu'ailleurs : moins de déperditions, donc une température de départ plus basse.

L’INSEE compte 21 565 logements à Sarcelles en 2023, dont 20 317 résidences principales — 3 256 maisons (16 %) et 16 775 appartements (83 %). Sur les 20 148 résidences principales achevées avant 2021, 78 % datent de 1946 à 1990, 6 % d’avant 1946 et 16 % de 1991 ou après.

En immeuble, la première question n’est pas technique mais collective : chaudière individuelle, et le remplacement se décide chez vous ; chaufferie commune, et il passe par l’assemblée de copropriété. Dans ce second cas, la pompe à chaleur air/air apporte le rafraîchissement sans toucher au chauffage.

Les diagnostics de la commune jugent d’ailleurs l’isolation des murs insuffisante dans 12 864 cas sur 18 564 : une pompe à chaleur ne compense pas une enveloppe percée, elle en subit les conséquences.

Sarcelles (95200) compte 59 173 habitants sur 8,4 km², soit 7 028 habitants au km², et fait partie de CA Roissy Pays de France. 3,2 km séparent la commune d’Arnouville.

Ici, beaucoup de logements sont raccordés au réseau de chaleur : la question se pose alors d’abord en confort d’été, et pour les maisons qui, elles, ont gardé leur chaudière.

Le détail de ce que nous faisons chez vous : dépose de l’ancienne chaudière, pose du groupe extérieur et du module intérieur, désembouage quand le réseau le réclame, réglage de la loi d’eau et explication de la régulation. Puis l’entretien, obligatoire tous les deux ans au-delà de 4 kW.

À cela s’ajoutent quatre métiers que nous exerçons pour eux-mêmes : le granulé, la plomberie, l’électricité générale et le dépannage d’un appareil qui s’arrête. C’est le même interlocuteur pour les six.

Depuis Arnouville, à 3,2 km, nous venons relever l’installation existante. Une pompe à chaleur mal dimensionnée coûte plus cher à l’usage qu’une chaudière bien réglée : c’est tout l’objet de l’étude.