Chauffage et climatisation à Stains

Dans les diagnostics déposés à Stains, l’énergie principale de chauffage se répartit ainsi : 5 218 au réseau de chauffage urbain, 3 277 au gaz naturel, 971 à l’électricité, 47 au fioul domestique, 2 au bois bûche. Autrement dit, le réseau de chaleur domine, devant le gaz.

Ces mêmes diagnostics distinguent l’installation : 6 105 en collectif, 2 084 en individuel. C’est la première question à trancher chez vous, avant même de parler de matériel : un logement chauffé par la chaudière de l’immeuble ne se change pas seul — la décision appartient à la copropriété, et la solution individuelle est alors une pompe à chaleur air/air, qui chauffe en hiver et rafraîchit en été.

Côté étiquettes, 1 084 diagnostics ressortent en F ou G (11 %) et 70 en A ou B (1 %). Une pompe à chaleur y trouve des conditions plus favorables qu'ailleurs : moins de déperditions, donc une température de départ plus basse.

Au recensement 2023, la commune compte 15 260 logements, dont 14 325 résidences principales — 3 697 maisons (26 %) et 10 176 appartements (71 %). Sur les 14 085 résidences principales achevées avant 2021, 63 % datent de 1946 à 1990, 14 % d’avant 1946 et 23 % de 1991 ou après.

Dans un appartement, tout dépend de qui décide du chauffage. Si le logement a sa propre chaudière, la pompe à chaleur air/eau la remplace ; s’il dépend d’une chaufferie commune, c’est la copropriété qui tranche, et le confort d’été passe alors par une pompe à chaleur air/air.

Les diagnostics de la commune jugent d’ailleurs l’isolation des murs insuffisante dans 6 276 cas sur 9 518 : une pompe à chaleur ne compense pas une enveloppe percée, elle en subit les conséquences.

Stains (93240) compte 41 388 habitants sur 5,4 km², soit 7 652 habitants au km², et fait partie de Métropole du Grand Paris. Comptez 4,7 km entre notre point d’attache d’Arnouville et la mairie.

Ici, beaucoup de logements sont raccordés au réseau de chaleur : la question se pose alors d’abord en confort d’été, et pour les maisons qui, elles, ont gardé leur chaudière.

Chez les particuliers : remplacement d’une chaudière gaz ou fioul par une pompe à chaleur air/eau, sur radiateurs ou plancher chauffant ; pompe à chaleur air/air et climatisation réversible pour les logements sans réseau d’eau chaude ; désembouage du réseau, mise en service et entretien. L’entretien d’une pompe à chaleur de plus de 4 kW est obligatoire tous les deux ans.

Les mêmes mains font le reste : poêles et inserts à granulés, plomberie — réseaux, collecteurs, robinetterie, ballons et chauffe-eau thermodynamiques — et électricité générale, du tableau aux alimentations. Et le dépannage, qui ne prévient pas.

Depuis Arnouville, à 4,7 km, nous venons relever l’installation existante. Une pompe à chaleur mal dimensionnée coûte plus cher à l’usage qu’une chaudière bien réglée : c’est tout l’objet de l’étude.