Chauffage et climatisation à Margency

Dans les diagnostics déposés à Margency, l’énergie principale de chauffage se répartit ainsi : 226 au gaz naturel, 134 à l’électricité, 10 au fioul domestique, 7 au réseau de chauffage urbain, 2 au bois bûche. Autrement dit, le gaz domine, devant l’électricité.

Ces mêmes diagnostics distinguent l’installation : 163 en collectif, 80 en individuel. C’est la première question à trancher chez vous, avant même de parler de matériel : un logement chauffé par la chaudière de l’immeuble ne se change pas seul — la décision appartient à la copropriété, et la solution individuelle est alors une pompe à chaleur air/air, qui chauffe en hiver et rafraîchit en été.

Sur 381 diagnostics, 43 sont classés F ou G et 5 A ou B — soit 11 % contre 1 %. Une pompe à chaleur y trouve des conditions plus favorables qu'ailleurs : moins de déperditions, donc une température de départ plus basse.

L’INSEE compte 1 348 logements à Margency en 2023, dont 1 276 résidences principales — 627 maisons (49 %) et 643 appartements (50 %). Sur les 1 189 résidences principales achevées avant 2021, 64 % datent de 1946 à 1990, 7 % d’avant 1946 et 29 % de 1991 ou après.

Dans un appartement, tout dépend de qui décide du chauffage. Si le logement a sa propre chaudière, la pompe à chaleur air/eau la remplace ; s’il dépend d’une chaufferie commune, c’est la copropriété qui tranche, et le confort d’été passe alors par une pompe à chaleur air/air.

Les diagnostics de la commune jugent d’ailleurs l’isolation des murs insuffisante dans 184 cas sur 381 : une pompe à chaleur ne compense pas une enveloppe percée, elle en subit les conséquences.

Margency (95580) compte 3 012 habitants sur 0,7 km², soit 4 157 habitants au km², et fait partie de CA Plaine Vallée. Nous en sommes à 5,8 km, depuis Épinay-sur-Seine.

Ici, la chaudière gaz naturel domine : c’est elle que la pompe à chaleur air/eau vient remplacer, quand les émetteurs le permettent.

Chez les particuliers : remplacement d’une chaudière gaz ou fioul par une pompe à chaleur air/eau, sur radiateurs ou plancher chauffant ; pompe à chaleur air/air et climatisation réversible pour les logements sans réseau d’eau chaude ; désembouage du réseau, mise en service et entretien. L’entretien d’une pompe à chaleur de plus de 4 kW est obligatoire tous les deux ans.

Les mêmes mains font le reste : poêles et inserts à granulés, plomberie — réseaux, collecteurs, robinetterie, ballons et chauffe-eau thermodynamiques — et électricité générale, du tableau aux alimentations. Et le dépannage, qui ne prévient pas.

Nous nous déplaçons à Margency depuis Épinay-sur-Seine, à 5,8 km. L’étude du logement décide de la puissance : c’est elle qui fait la différence entre une pompe à chaleur confortable et une pompe à chaleur qui déçoit.