Pompe à chaleur àVilletaneuse

Dans les diagnostics déposés à Villetaneuse, l’énergie principale de chauffage se répartit ainsi : 1 925 au gaz naturel, 1 035 au réseau de chauffage urbain, 715 à l’électricité, 7 au fioul domestique, 3 au GPL. Autrement dit, le gaz domine, devant le réseau de chaleur.

Ces mêmes diagnostics distinguent l’installation : 1 659 en collectif, 1 336 en individuel. C’est la première question à trancher chez vous, avant même de parler de matériel : un logement chauffé par la chaudière de l’immeuble ne se change pas seul — la décision appartient à la copropriété, et la solution individuelle est alors une pompe à chaleur air/air, qui chauffe en hiver et rafraîchit en été.

Sur 3 690 diagnostics, 108 sont classés F ou G et 57 A ou B — soit 3 % contre 2 %. Une pompe à chaleur y trouve des conditions plus favorables qu'ailleurs : moins de déperditions, donc une température de départ plus basse.

Villetaneuse compte 4 909 logements au recensement 2023, dont 4 620 résidences principales — 1 121 maisons (24 %) et 3 340 appartements (72 %). Sur les 4 572 résidences principales achevées avant 2021, 66 % datent de 1946 à 1990, 5 % d’avant 1946 et 29 % de 1991 ou après.

Dans un appartement, tout dépend de qui décide du chauffage. Si le logement a sa propre chaudière, la pompe à chaleur air/eau la remplace ; s’il dépend d’une chaufferie commune, c’est la copropriété qui tranche, et le confort d’été passe alors par une pompe à chaleur air/air.

Les diagnostics de la commune jugent d’ailleurs l’isolation des murs insuffisante dans 1 582 cas sur 3 690 : une pompe à chaleur ne compense pas une enveloppe percée, elle en subit les conséquences.

Villetaneuse (93430) compte 12 530 habitants sur 2.3 km², soit 5 439 habitants au km², et fait partie de Métropole du Grand Paris. Nous en sommes à 2.5 km, depuis Épinay-sur-Seine.

Ici, la chaudière gaz naturel domine : c’est elle que la pompe à chaleur air/eau vient remplacer, quand les émetteurs le permettent.

Chez les particuliers : remplacement d’une chaudière gaz ou fioul par une pompe à chaleur air/eau, sur radiateurs ou plancher chauffant ; pompe à chaleur air/air et climatisation réversible pour les logements sans réseau d’eau chaude ; désembouage du réseau, mise en service et entretien. L’entretien d’une pompe à chaleur de plus de 4 kW est obligatoire tous les deux ans.

Depuis Épinay-sur-Seine, à 2.5 km, nous venons relever l’installation existante. Une pompe à chaleur mal dimensionnée coûte plus cher à l’usage qu’une chaudière bien réglée : c’est tout l’objet de l’étude.