Chauffage et climatisation à Soisy-sous-Montmorency

Dans les diagnostics déposés à Soisy-sous-Montmorency, l’énergie principale de chauffage se répartit ainsi : 2 055 au gaz naturel, 1 255 au réseau de chauffage urbain, 903 à l’électricité, 63 au fioul domestique, 15 au bois bûche. Autrement dit, le gaz domine, devant le réseau de chaleur.

Ces mêmes diagnostics distinguent l’installation : 1 452 en collectif, 1 275 en mixte (collectif-individuel). C’est la première question à trancher chez vous, avant même de parler de matériel : un logement chauffé par la chaudière de l’immeuble ne se change pas seul — la décision appartient à la copropriété, et la solution individuelle est alors une pompe à chaleur air/air, qui chauffe en hiver et rafraîchit en été.

Les étiquettes suivent : 20 % de F ou G, 1 % de A ou B, sur 4 309 diagnostics. Une part de passoires de cet ordre change le calcul : c'est souvent l'isolation qu'il faut traiter d'abord, la pompe à chaleur ensuite.

Au recensement 2023, la commune compte 8 106 logements, dont 7 442 résidences principales — 3 101 maisons (42 %) et 4 278 appartements (57 %). Sur les 7 384 résidences principales achevées avant 2021, 66 % datent de 1946 à 1990, 15 % d’avant 1946 et 19 % de 1991 ou après.

En immeuble, la première question n’est pas technique mais collective : chaudière individuelle, et le remplacement se décide chez vous ; chaufferie commune, et il passe par l’assemblée de copropriété. Dans ce second cas, la pompe à chaleur air/air apporte le rafraîchissement sans toucher au chauffage.

Les diagnostics de la commune jugent d’ailleurs l’isolation des murs insuffisante dans 2 698 cas sur 4 309 : une pompe à chaleur ne compense pas une enveloppe percée, elle en subit les conséquences.

Soisy-sous-Montmorency (95230) compte 18 008 habitants sur 4 km², soit 4 554 habitants au km², et fait partie de CA Plaine Vallée. Comptez 4,1 km entre notre point d’attache d’Épinay-sur-Seine et la mairie.

Ici, la chaudière gaz naturel domine : c’est elle que la pompe à chaleur air/eau vient remplacer, quand les émetteurs le permettent.

Nous travaillons pour des particuliers, maisons comme appartements : pose de pompes à chaleur air/eau en remplacement d’une chaudière, climatisation réversible et pompes à chaleur air/air, rinçage et équilibrage des réseaux anciens, mise en service et contrats d’entretien. Au-delà de 4 kW, l’entretien est une obligation tous les deux ans.

Un chantier s’arrête rarement à l’appareil. Nous posons aussi les poêles à granulés, reprenons la tuyauterie ancienne, raccordons ballons et robinetterie, refaisons un tableau électrique et ses protections — et nous intervenons en panne.

Depuis Épinay-sur-Seine, à 4,1 km, nous venons relever l’installation existante. Une pompe à chaleur mal dimensionnée coûte plus cher à l’usage qu’une chaudière bien réglée : c’est tout l’objet de l’étude.