Chauffage et climatisation à Montmorency

Dans les diagnostics déposés à Montmorency, l’énergie principale de chauffage se répartit ainsi : 3 151 au gaz naturel, 1 393 à l’électricité, 277 au réseau de chauffage urbain, 122 au fioul domestique, 13 au bois bûche. Autrement dit, le gaz domine, devant l’électricité.

Ces mêmes diagnostics distinguent l’installation : 2 103 en collectif, 1 568 en individuel. C’est la première question à trancher chez vous, avant même de parler de matériel : un logement chauffé par la chaudière de l’immeuble ne se change pas seul — la décision appartient à la copropriété, et la solution individuelle est alors une pompe à chaleur air/air, qui chauffe en hiver et rafraîchit en été.

Sur 4 968 diagnostics, 761 sont classés F ou G et 60 A ou B — soit 15 % contre 1 %. Une part de passoires de cet ordre change le calcul : c'est souvent l'isolation qu'il faut traiter d'abord, la pompe à chaleur ensuite.

L’INSEE compte 10 133 logements à Montmorency en 2023, dont 9 115 résidences principales — 3 135 maisons (34 %) et 5 774 appartements (63 %). Sur les 9 064 résidences principales achevées avant 2021, 59 % datent de 1946 à 1990, 23 % d’avant 1946 et 18 % de 1991 ou après.

En immeuble, la première question n’est pas technique mais collective : chaudière individuelle, et le remplacement se décide chez vous ; chaufferie commune, et il passe par l’assemblée de copropriété. Dans ce second cas, la pompe à chaleur air/air apporte le rafraîchissement sans toucher au chauffage.

Les diagnostics de la commune jugent d’ailleurs l’isolation des murs insuffisante dans 3 247 cas sur 4 968 : une pompe à chaleur ne compense pas une enveloppe percée, elle en subit les conséquences.

Montmorency (95160) compte 21 763 habitants sur 5,2 km², soit 4 188 habitants au km², et fait partie de CA Plaine Vallée. Comptez 4,3 km entre notre point d’attache d’Épinay-sur-Seine et la mairie.

Ici, la chaudière gaz naturel domine : c’est elle que la pompe à chaleur air/eau vient remplacer, quand les émetteurs le permettent.

Nous travaillons pour des particuliers, maisons comme appartements : pose de pompes à chaleur air/eau en remplacement d’une chaudière, climatisation réversible et pompes à chaleur air/air, rinçage et équilibrage des réseaux anciens, mise en service et contrats d’entretien. Au-delà de 4 kW, l’entretien est une obligation tous les deux ans.

À cela s’ajoutent quatre métiers que nous exerçons pour eux-mêmes : le granulé, la plomberie, l’électricité générale et le dépannage d’un appareil qui s’arrête. C’est le même interlocuteur pour les six.

Depuis Épinay-sur-Seine, à 4,3 km, nous venons relever l’installation existante. Une pompe à chaleur mal dimensionnée coûte plus cher à l’usage qu’une chaudière bien réglée : c’est tout l’objet de l’étude.