Chauffage et climatisation à Gennevilliers

Dans les diagnostics déposés à Gennevilliers, l’énergie principale de chauffage se répartit ainsi : 12 122 au réseau de chauffage urbain, 5 692 au gaz naturel, 1 225 à l’électricité, 96 au fioul domestique, 26 aux granulés de bois. Autrement dit, le réseau de chaleur domine, devant le gaz.

Ces mêmes diagnostics distinguent l’installation : 13 069 en collectif, 3 925 en individuel. C’est la première question à trancher chez vous, avant même de parler de matériel : un logement chauffé par la chaudière de l’immeuble ne se change pas seul — la décision appartient à la copropriété, et la solution individuelle est alors une pompe à chaleur air/air, qui chauffe en hiver et rafraîchit en été.

Sur 19 165 diagnostics, 701 sont classés F ou G et 922 A ou B — soit 4 % contre 5 %. Une pompe à chaleur y trouve des conditions plus favorables qu'ailleurs : moins de déperditions, donc une température de départ plus basse.

Au recensement 2023, la commune compte 20 948 logements, dont 19 979 résidences principales — 1 502 maisons (8 %) et 17 940 appartements (90 %). Sur les 19 788 résidences principales achevées avant 2021, 54 % datent de 1946 à 1990, 9 % d’avant 1946 et 37 % de 1991 ou après.

Dans un appartement, tout dépend de qui décide du chauffage. Si le logement a sa propre chaudière, la pompe à chaleur air/eau la remplace ; s’il dépend d’une chaufferie commune, c’est la copropriété qui tranche, et le confort d’été passe alors par une pompe à chaleur air/air.

Les diagnostics de la commune jugent d’ailleurs l’isolation des murs insuffisante dans 11 591 cas sur 19 165 : une pompe à chaleur ne compense pas une enveloppe percée, elle en subit les conséquences.

Gennevilliers (92230) compte 50 979 habitants sur 11,6 km², soit 4 384 habitants au km², et fait partie de Métropole du Grand Paris. Nous en sommes à 3,2 km, depuis Épinay-sur-Seine.

Ici, beaucoup de logements sont raccordés au réseau de chaleur : la question se pose alors d’abord en confort d’été, et pour les maisons qui, elles, ont gardé leur chaudière.

Le détail de ce que nous faisons chez vous : dépose de l’ancienne chaudière, pose du groupe extérieur et du module intérieur, désembouage quand le réseau le réclame, réglage de la loi d’eau et explication de la régulation. Puis l’entretien, obligatoire tous les deux ans au-delà de 4 kW.

Un chantier s’arrête rarement à l’appareil. Nous posons aussi les poêles à granulés, reprenons la tuyauterie ancienne, raccordons ballons et robinetterie, refaisons un tableau électrique et ses protections — et nous intervenons en panne.

3,2 km nous séparent d’Épinay-sur-Seine : la visite se fait sur place, et c’est elle — pas la surface seule — qui fixe la puissance de l’appareil.