Chauffage et climatisation à Saint-Denis

Dans les diagnostics déposés à Saint-Denis, l’énergie principale de chauffage se répartit ainsi : 16 354 au réseau de chauffage urbain, 9 443 au gaz naturel, 8 669 à l’électricité, 70 au fioul domestique, 41 au GPL. Autrement dit, le réseau de chaleur domine, devant le gaz.

Ces mêmes diagnostics distinguent l’installation : 19 124 en collectif, 11 323 en individuel. C’est la première question à trancher chez vous, avant même de parler de matériel : un logement chauffé par la chaudière de l’immeuble ne se change pas seul — la décision appartient à la copropriété, et la solution individuelle est alors une pompe à chaleur air/air, qui chauffe en hiver et rafraîchit en été.

Côté étiquettes, 1 960 diagnostics ressortent en F ou G (6 %) et 1 548 en A ou B (4 %). Une pompe à chaleur y trouve des conditions plus favorables qu'ailleurs : moins de déperditions, donc une température de départ plus basse.

Saint-Denis compte 64 879 logements au recensement 2023, dont 59 369 résidences principales — 6 438 maisons (11 %) et 50 901 appartements (86 %). Sur les 58 433 résidences principales achevées avant 2021, 51 % datent de 1946 à 1990, 14 % d’avant 1946 et 34 % de 1991 ou après.

Un appartement se traite rarement seul : le groupe extérieur se fixe sur une partie commune, et c’est le syndic qui donne l’autorisation. C’est le point à vérifier avant tout devis.

Les diagnostics de la commune jugent d’ailleurs l’isolation des murs insuffisante dans 19 307 cas sur 34 605 : une pompe à chaleur ne compense pas une enveloppe percée, elle en subit les conséquences.

Saint-Denis (93200) compte 149 077 habitants sur 15,8 km², soit 9 452 habitants au km², et fait partie de Métropole du Grand Paris. Nous en sommes à 3,7 km, depuis Épinay-sur-Seine.

Ici, beaucoup de logements sont raccordés au réseau de chaleur : la question se pose alors d’abord en confort d’été, et pour les maisons qui, elles, ont gardé leur chaudière.

Nous travaillons pour des particuliers, maisons comme appartements : pose de pompes à chaleur air/eau en remplacement d’une chaudière, climatisation réversible et pompes à chaleur air/air, rinçage et équilibrage des réseaux anciens, mise en service et contrats d’entretien. Au-delà de 4 kW, l’entretien est une obligation tous les deux ans.

À cela s’ajoutent quatre métiers que nous exerçons pour eux-mêmes : le granulé, la plomberie, l’électricité générale et le dépannage d’un appareil qui s’arrête. C’est le même interlocuteur pour les six.

Nous nous déplaçons à Saint-Denis depuis Épinay-sur-Seine, à 3,7 km. L’étude du logement décide de la puissance : c’est elle qui fait la différence entre une pompe à chaleur confortable et une pompe à chaleur qui déçoit.